排除妨害纠纷 （2015）连民终字第02063号

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。舒思海通过租赁，取得了江苏东海水泥厂土地合法的使用权，寇高书擅自在舒思海承租的土地上建房子、开门，在舒思海承租的土地上种菜，侵犯了舒思海的合法权益。寇高书应当停止侵害、恢复原状。寇高书的所举证据不能证明其辩称理由成立，原审法院不予采信。舒思海要求寇高书赔偿房屋租赁费，证据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第（一）、（二）、（五）项的规定，判决：一、寇高书立即停止侵占舒思海所租赁土地，定于判决生效后五日内将其在水泥厂东墙擅自开挖的两个门堵上。二、驳回舒思海其他诉讼请求。案件受理费500元，由寇高书负担。寇高书不服上述判决，向本院提起上诉称：1、被上诉人与案外人东海县水泥厂所签合同违反法律规定，系无效合同：2005年东海县水泥厂就进入破产清算程序，其所有业务经营活动即已停止，其民事主体已不存在，一切业务也应由相关部门组织清算组进行，不可能再与被上诉人在2007年签订所谓三层水塔征用土地租赁合同。且该合同约定每年100元租金，显失公平。依照《合同法》有关规定，不符合法律规定应作无效处理。东海

公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。舒思海通过租赁，取得了江苏东海水泥厂土地合法的使用权，寇高书擅自在舒思海承租的土地上建房子、开门，在舒思海承租的土地上种菜，侵犯了舒思海的合法权益。寇高书应当停止侵害、恢复原状。寇高书的所举证据不能证明其辩称理由成立，原审法院不予采信。舒思海要求寇高书赔偿房屋租赁费，证据不足，原审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十四条第（一）、（二）、（五）项的规定，判决：一、寇高书立即停止侵占舒思海所租赁土地，定于判决生效后五日内将其在水泥厂东墙擅自开挖的两个门堵上。二、驳回舒思海其他诉讼请求。案件受理费500元，由寇高

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第02063号上诉人（原审被告）寇高书。委托代理人李贵春，江苏连政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）舒思海。委托代理人臧莉，东海县恒诚法律事务所法律工作者。上诉人寇高书因与被上诉人舒思海排除妨害纠纷一案，不服东海县人民法院（2014）连东民初字第03241号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月15日受理后，依法组成合议庭于……