土地承包经营权纠纷 （2017）宁03民终530号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告作为土地承包经营权承包方有权依法自主决定土地承包经营权流转的方式。双方签订的以房屋、果园买卖、承包地转包为内容的协议书是双方真实的意思表示，为合法有效合同。双方在协议中第五项明确约定”本协议签订生效后，本协议及所注条款不随国家土地政策调整而变更，双方也不得在协议生效后的任何时间范围内在买卖内容和转包内容上发生纠缠”。从该项内容上反映双方在签订合同时已预计到承包地在经营过程中经营方式上有变化的情形，从而约定不得在转包内容上发生纠缠，该协议内容的约定亦不违法法律的规定。根据协议内容及双方给大坝镇财政所出具的变更粮食直补账户证明可以推定双方对承包期限约定为长期。根据中华人民共和国物权法规定，耕地的承包期限为三十年，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。原告承包期限为1999年1月1日至2028年12月31日，因此，虽推定双方转包期限为长期，但根据法律规定转包期限应到2028年12月31日止。被告转包的承包地除3.57亩果园外，剩余5.01亩从2017年1月发生流转，每年流转费4258元，且原告履行转包合同剩

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告作为土地承包经营权承包方有权依法自主决定土地承包经营权流转的方式。双方签订的以房屋、果园买卖、承包地转包为内容的协议书是双方真实的意思表示，为合法有效合同。双方在协议中第五项明确约定”本协议签订生效后，本协议及所注条款不随国家土地政策调整而变更，双方也不得在协议生效后的任何时间范围内在买卖内容和转包内容上发生纠缠”。从该项内容上反映双方在签订合同时已预计到承包地在经营过程中经营方式上有变化的情形，从而约定不得在转包内容上发生纠缠，该协议内容的约定亦不违法法律的规定。根据协议内容及双方给大坝镇财政所出具的变更

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁03民终530号上诉人（原审原告）：黄金福，男，1946年8月17日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托诉讼代理人：韩烈，系宁夏韩烈律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：曹保庆，男，1964年2月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。委托诉讼代理人：李晖，系宁夏古峡律师事务所律师。特别授权代理。上诉人黄金福因与……