委托合同纠纷 （2019）晋民申748号

双方当事人所签订的《营销策划及销售代理委托合同》明确约定，由被申请人北京胜世泰禾房地产经纪有限公司承担涉案项目销售过程中的营销推广费用，北京胜世泰禾房地产经纪有限公司在一审诉讼中提交了《销售工作审批单》、《销售工作联络单》、广告全案设计合同、支票存根、征询意见函、设计图等证据，证实其相关费用的支出，虽《销售工作审批单》、《销售工作联络单》为复印件，但再审申请人山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司并未提供证据证实涉案项目宣传内容为其自行设计，故而一审判决依此酌定山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司应支付北京胜世泰禾房地产经纪有限公司30万元广告宣传等费用，并无不当。 关于山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司再审主张其不应退还北京胜世泰禾房地产经纪有限公司20万元履约保证金问题，因双方当事人所签订的《营销策划及销售代理委托合同》违反法律禁止性规定应认定无效，且山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司对此并无异议，按照《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，故一审判决认定山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司应返还北京胜世泰禾房地产经纪有限公司20万

山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司与北京胜世泰禾房地产经纪有限公司委托合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

山西省高级人民法院 民事裁定书 （2019）晋民申748号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：山西臻宇祥泰房地产开发有限责任公司，住所地山西省太原市迎泽区双塔西街**华宜大厦**4B。 法定代表人：杜连生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：成轶，山西华炬律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：北京胜世泰禾房地产经纪有限公司，住，住所地北京市丰台区菜户营**1……