商品房预售合同纠纷 （2018）川05民终1178号
裁判要旨
益佳房地产公司将其开发的商品房出售给李凤春、林云志，双方所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，属有效合同，依法应予以保护，均应按照约定全面履行合同义务。本案中，双方就益佳房地产公司履行《商品房买卖合同》是否符合约定的交房条件，应否承担违约责任发生争议。 （一）关于“绿化构架”是否存在安全隐患、益佳房地产公司是否具有违约情形。李凤春、林云志主张“绿化构架”存在安全隐患，并非宣传的“空中花园”，地面有多处大洞，需要整改，泸州益佳房地产开发有限公司已经构成违约。一审法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》中没有关于“绿化构架”的约定；该工程也已经相关部门竣工验收合格。在签订《商品房买卖合同》同时，李凤春、林云志与案外人泸州市国瑞建筑工程有限公司佳乐世纪城项目部签订《绿化构架委托改造协议》，委托案外人泸州市国瑞建筑工程有限公司对其所购房屋对应的绿化构架进行改造，包括结构板加固、防水处理、安装防护栏杆等，李凤春、林云志向案外人泸州市国瑞建筑工程有限公司支付改造费用5000.00元。李凤春、林云志与案外人泸州市国瑞建筑工程有限公司佳乐世纪城项目部的签约行为和履行支付改
摘要
李凤春、林云志、泸州益佳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川05民终1178号 上诉人（原审原告）：李凤春，女，汉族，1990年1月4日生，住四川省泸州市龙马潭区。 委托诉讼代理人：谢华，四川诚沐律师事务所律师。 上诉人（原审原告）：林云志，男，汉族，1985年10月21日生，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：谢华，四川诚沐律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泸州益佳房地产开发有限公司，……