商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终3911号

原、被告签订的《认筹协议书》中对当事人的名称、姓名、住址、基本状况、价款、交付条件等有明确的约定，符合商品房买卖合同的主要内容，且原告已按认筹协议书的约定支付了购房款。故该认筹协议书应当认定为商品房买卖合同。按照双方约定，被告应当在2013年10月18日向原告交付房屋，但被告至今未能提供证据证明其向原告交付房屋或者房屋已达到竣工验收交付使用的条件。故被告逾期交房超过30日，原告要求解除合同符合双方约定，应予支持。关于购房款及利息，因合同解除后，对于能够返还的，应当予以返还，原告要求返还购房款及利息并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告关俊梅与被告沈阳永盛七星房屋开发有限公司于2012年4月7日签订的认筹协议书；二、被告沈阳永盛七星房屋开发有限公司与本判决发生法律效力后30日内返还原告关俊梅购房款268603元及利息（自2013年10月18日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息至本判决确定给付之日止；若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

原、被告签订的《认筹协议书》中对当事人的名称、姓名、住址、基本状况、价款、交付条件等有明确的约定，符合商品房买卖合同的主要内容，且原告已按认筹协议书的约定支付了购房款。故该认筹协议书应当认定为商品房买卖合同。按照双方约定，被告应当在2013年10月18日向原告交付房屋，但被告至今未能提供证据证明其向原告交付房屋或者房屋已达到竣工验收交付使用的条件。故被告逾期交房超过30日，原告要求解除合同符合双方约定，应予支持。关于购房款及利息，因合同解除后，对于能够返还的，应当予以返还，原告要求返还购房款及利息并无不当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终3911号上诉人（原审被告）：沈阳永盛七星房屋开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区耀阳路18-12号。法定代表人：徐婧，系该公司经理。委托代理人：万永辰，男，1988年7月16日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：关俊梅，女，1974年6月20日出生，汉族，住址沈阳市铁西区虹桥路**号5-2-1。上诉人沈阳永盛七星房屋开……