农村土地承包合同纠纷 （2017）浙03民终3257号

本案争议的焦点在于合同的效力问题。小东塘村委会、乐清市南清芙畜牧场在签订《小东塘废盐坦塘承包合同书》的时候，乐清市南清芙畜牧场将涉案土地用于养猪业，即从事畜牧业。而畜牧业是利用畜禽等已经被人类驯化的动物，通过人工饲养、繁殖，取得肉、蛋等畜产品的生产部门。畜牧业是农业的重要组成部分，与种植业并列为农业生产的两大支柱。因此，在合同签订当时，乐清市南清芙畜牧场并未进行非农建设等致合同无效的情形，合同应属有效。本案中，即便如小东塘村委会诉称，亦是在2006年以后，乐清市南清芙畜牧场将部分土地改变用途，改建成工业用房，此系在履行合同过程中，乐清市南清芙畜牧场改变用途的行为，属于合同可以解除的情形。因小东塘村委会主张的民事行为效力，与根据案件事实作出的认定不一致，一审法院曾告知小东塘村委会可以变更诉讼请求，但小东塘村委会未予变更。故小东塘村委会以“乐清市南清芙畜牧场养猪是将土地用于非农用途的行为”，要求确认合同无效的理由，与法相悖，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条之规定，判决：驳回小东塘村委会的诉讼请求。本案受理费80元，由小东

本案争议的焦点在于合同的效力问题。小东塘村委会、乐清市南清芙畜牧场在签订《小东塘废盐坦塘承包合同书》的时候，乐清市南清芙畜牧场将涉案土地用于养猪业，即从事畜牧业。而畜牧业是利用畜禽等已经被人类驯化的动物，通过人工饲养、繁殖，取得肉、蛋等畜产品的生产部门。畜牧业是农业的重要组成部分，与种植业并列为农业生产的两大支柱。因此，在合同签订当时，乐清市南清芙畜牧场并未进行非农建设等致合同无效的情形，合同应属有效。本案中，即便如小东塘村委会诉称，亦是在2006年以后，乐清市南清芙畜牧场将部分土地改变用途，改建成工业用房，此系在履行合同过程中，乐清市南清芙畜牧场改变用途的行为，属于合同可以解除的情形。因小东

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3257号上诉人（原审原告）：乐清市南塘镇小东塘村村民委员会，住所地：乐清市南塘镇小东塘村。法定代表人：王孝富，该村民委员会主任。被上诉人（原审被告）：乐清市南清芙畜牧场，住所地：乐清市清江镇清阳路*号。法定代表人：陈芝朦，该畜牧场场长。委托诉讼代理人：赵勇，浙江择法律师事务所律师。上诉人乐清市南塘镇小东塘村村民委员会（以下简称小东塘……