房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民三终字第1109号

被告刘克付与张贵（被告郜海莲之夫，被告张素军、张素民之父）于1997年8月6日签订售房协议，将本案诉争房屋卖与张贵，该房屋系房改房，房产证登记的房屋所有权人为被告刘克付，协议签订后，被告刘克付收到张贵5.8万元钱款后，将房屋及房产证原件交付给张贵及其家人占有使用，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照约定履行全部义务。被告刘克付辩称该房屋系其与妻子的共有财产，售房协议上没有其妻子的签字，该房屋买卖行为无效，但在1997年刘克付出卖该房屋时，刘克付的妻子未明确表示异议，本案诉争房屋与刘克付及其家人的共同住所位于同一幢楼同一单元的不同楼层，张贵买房后与其家人在该处居住长达7年之久，原告吕成刚购房后居住至今已逾10年，期间刘克付妻子也未提出异议，被告刘克付的辩称理缺乏事实依据，不予采信。被告刘克付辩称其与张贵之间不存在真正的买卖关系，被告与张贵的房屋买卖协议只是以房屋为抵押物的民间借贷协议，但被告刘克付并未就抵押事项向相关机构办理抵押登记，在1997年以5.8万元的款项租住一套面积为90余平方米的房屋不符合市场交易习惯，被告郜海莲称其与张贵当时买房是为了给儿子准备婚房，对被告刘克付的

被告刘克付与张贵（被告郜海莲之夫，被告张素军、张素民之父）于1997年8月6日签订售房协议，将本案诉争房屋卖与张贵，该房屋系房改房，房产证登记的房屋所有权人为被告刘克付，协议签订后，被告刘克付收到张贵5.8万元钱款后，将房屋及房产证原件交付给张贵及其家人占有使用，该协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照约定履行全部义务。被告刘克付辩称该房屋系其与妻子的共有财产，售房协议上没有其妻子的签字，该房屋买卖行为无效，但在1997年刘克付出卖该房屋时，刘克付的妻子未明确表示异议，本案诉争房屋与刘克付及其家人的共同住所位于同一幢楼同一单元的不同楼层，张贵买房后与其家人在该处居住长达7年之久，原告吕成

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第1109号上诉人（原审被告）刘克付。被上诉人（原审原告）吕成刚。委托代理人胡平生，安阳市文峰区中华路法律服务所法律工作者。原审被告郜海莲。原审被告张素军。原审被告张素民。上诉人刘克付因与被上诉人吕成刚，原审被告郜海莲、张素军、张素民房屋买卖合同纠纷一案，不服安阳市文峰区人民法院（2014）文民一初字第1028号民事判决，向本院提起……