所有权确认纠纷 （2016）沪02民终5248号

周生法未能提供证据证明其于2000年至2014年期间曾向中亚公司主张过办理房屋产权证，致在黄、绿证归并的通知下发后产生了若原先及时办理黄证无须缴纳或较少缴纳的税、费，周生法对未及时办理产权证负有责任。而中亚公司于2014年下半年协助周生法办理产权证时，在知晓需由开发商承担巨额的税、费的情况下，未能妥善及时处理，导致可能进一步产生损失，中亚公司对此也有责任。由于相关费用的计算与交易时房价等因素有关，因此，对出让方应缴纳的费用，原审法院将结合过错责任依法酌判。另，周生法要求中亚公司返还多付的维修基金，根据周生法提供的证据，维修基金的收取方并非中亚公司或亚大物业，故对该诉请，法院难予支持，周生法可另寻途径解决。原审法院据此作出判决：一、上海中亚城市建设综合开发有限公司应于判决生效之日起十日内协助周生法办理上海市大渡河路XXX弄XXX号XXX-XXX室房屋产权证；二、对办理上海市大渡河路XXX弄XXX号XXX-XXX室房屋产权过户时所产生的各类税、费及其他所有费用(以办理过户手续时相关部门核定的金额为准)，其中应由受让方缴纳的全部费用由周生法承担，应由出让方缴纳的费用由周生法承担50%，上海中

周生法未能提供证据证明其于2000年至2014年期间曾向中亚公司主张过办理房屋产权证，致在黄、绿证归并的通知下发后产生了若原先及时办理黄证无须缴纳或较少缴纳的税、费，周生法对未及时办理产权证负有责任。而中亚公司于2014年下半年协助周生法办理产权证时，在知晓需由开发商承担巨额的税、费的情况下，未能妥善及时处理，导致可能进一步产生损失，中亚公司对此也有责任。由于相关费用的计算与交易时房价等因素有关，因此，对出让方应缴纳的费用，原审法院将结合过错责任依法酌判。另，周生法要求中亚公司返还多付的维修基金，根据周生法提供的证据，维修基金的收取方并非中亚公司或亚大物业，故对该诉请，法院难予支持，周生法可另

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5248号上诉人(原审原告)周生法，男，1942年10月27日出生，汉族，住上海市。委托代理人褚大芳(系周生法妻子)，女，1945年8月11日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)上海中亚城市建设综合开发有限公司，住所地上海市。法定代表人朱明胜，董事长。委托代理人江界华，上海江晨律师事务所律师。委托代理人米占青，上海江晨律师事务所律师……