商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初1212号
裁判要旨
蔡锦玉未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应诉讼权利。 证据1能够证明世茂公司取得商品房预售许可的事实；证据2、3能够证明双方签订商品房买卖合同对双方的权利、义务进行约定等事实；证据4、5、6均能够证明相应的事实。 经审理查明，世茂公司与蔡锦玉于2013年9月30日签订编号为201309300036《商品房买卖合同》及其附件，约定蔡锦玉购买世茂公司开发的位于晋江市晋江梅岭组团人工湖片区晋江世茂人工湖项目Ｋ1-3，Ｋ2-2地块1幢1602号商品房，房屋总价为人民币1269167元。 审理中，世茂公司自认蔡锦玉支付首付款389167元及公维金12376元以及通过银行按揭贷款支付其余购房款88万元，已付清全部购房款。 世茂公司为蔡锦玉的银行按揭贷款88万元提供阶段性担保。 另查明，泉州市丰泽区人民法院生效法律文书（2016）闽0503民初7656号民事判决书判决，蔡锦玉、吴国宝应偿还按揭贷款银行借款本金767373.59元并支付相应的利息、罚息、复利及律师代理费等债务，世茂公司对前述债务承担连带清偿责任。 现世茂公司已履行该判决书确定的义务。 双方签订的附件六《合同补充协议》第四条第3款第3项相
摘要
泉州世茂新领域置业有限公司与蔡锦玉商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初1212号 原告:泉州世茂新领域置业有限公司，住所地晋江市世纪大道843号之1号楼，统一社会信用代码913505825709551402。 法定代表人：张正华，系公司董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张佳威、林丽琴，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被告：蔡锦玉，女，1966年2月1日出生，汉族，住晋江市。 原告泉州世茂……