商品房销售合同纠纷 （2019）黔03民终6190号

原告与被告日盛房开于2013年6月19日签订《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依照合同约定足额交纳了购房款204135元，被告应当按照合同约定履行交付房屋和交付产权转移登记的有关文书，合同约定于当年的10月30日交付房屋，2014年10月30日交付产权转移登记的有关文书。被告交房时间为2016年8月17日，至今未办理产权转移登记，已构成违约。关于原告主张的逾期交房违约金，应从2013年10月31日起以已付房款184135元为基数，按日万分之一计算至2016年8月17日止，即184135元×0.01%×1021天=18800.18元。关于逾期办证违约金，应从2014年10月31日起以184135元为基数按日万分之一计算违约金至2016年8月17日，即184135元×0.01%×656天=12079.26元，并继续从2016年8月18日起以204135元为基数按日万分之一计算至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止。关于原告请求被告办理涉案房屋所有权转移登记，根据合同约定，本院予以支持。关于原告请求的装修保证金、装修电费、燃气设施

原告与被告日盛房开于2013年6月19日签订《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告依照合同约定足额交纳了购房款204135元，被告应当按照合同约定履行交付房屋和交付产权转移登记的有关文书，合同约定于当年的10月30日交付房屋，2014年10月30日交付产权转移登记的有关文书。被告交房时间为2016年8月17日，至今未办理产权转移登记，已构成违约。关于原告主张的逾期交房违约金，应从2013年10月31日起以已付房款184135元为基数，按日万分之一计算至2016年8月17日止，即184135元×0.01%×1021天=18800.18元。关于逾

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终6190号上诉人（原审被告）：贵州日盛房地产开发有限公司。住所地:遵义市汇川区成都路汇锦苑10栋1-5-1号。法定代表人：令狐发林，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李达渊，贵州法渡源律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨志龙，贵州法渡源律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：袁纲健，男，1980年9月28日出生，汉族，住贵州省桐梓县。……