房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终2010号

依法成立的合同受法律保护。薛晓帆与赵利娜签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行。本案中，薛晓帆要求解除其与赵利娜签订的房屋买卖合同，赵利娜亦同意解除该合同，故双方的房屋买卖合同于2016年6月2日解除。关于违约方。涉案房屋买卖合同约定了赵利娜于4月1日前在合同上签字，4月2日前办理贷款签字手续。根据薛晓帆申请的中介方我爱我家公司工作人员张某,4证言，可以认定双方对合同约定的签字及办理贷款签字时间进行了变更。虽合同约定的签字及办理贷款签字时间顺延，但赵利娜仍应按照合同约定签字及协助办理贷款，截止2016年4月14日，赵利娜未按约在房屋买卖合同上签字。2016年4月14日，薛晓帆与赵利娜协商合同履行事宜，双方对于首付款再次沟通，在未达成一致意见前提下，双方均应按照涉案房屋买卖合同的约定履行。赵利娜关于薛晓帆不具备履行能力导致合同解除的辨称意见，即便薛晓帆不能按约支付首付款，赵利娜也应给予薛晓帆合理的准备时间，而非在其尚未履行其义务的前提下明确表示不履行合同，且赵利娜提供的证据不足以证明薛晓帆不具备履行能力，故该辨称意见，一审法院不予采纳。赵利娜于2016年4月1

依法成立的合同受法律保护。薛晓帆与赵利娜签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同约定履行。本案中，薛晓帆要求解除其与赵利娜签订的房屋买卖合同，赵利娜亦同意解除该合同，故双方的房屋买卖合同于2016年6月2日解除。关于违约方。涉案房屋买卖合同约定了赵利娜于4月1日前在合同上签字，4月2日前办理贷款签字手续。根据薛晓帆申请的中介方我爱我家公司工作人员张某,4证言，可以认定双方对合同约定的签字及办理贷款签字时间进行了变更。虽合同约定的签字及办理贷款签字时间顺延，但赵利娜仍应按照合同约定签字及协助办理贷款，截止2016年4月14日，赵利娜未按约在房屋买卖合同上签字。2016年4月14

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终2010号上诉人（原审被告）：赵利娜，女，1981年6月10日生，汉族，住河北省武安市。委托诉讼代理人：刘继祥，江苏苏晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾志刚，江苏苏晟律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：薛晓帆，男，1980年9月18日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：刘清，江苏法德永衡律师事务所律师。委托诉讼代理……