居间合同纠纷 （2016）皖01民终1100号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案张富强等九人和杨大华、李传连之间关于居间介绍耕地租赁耕种的意思表示口头达成一致，居间内容不违反法律强制性规定，双方之间的居间合同法律关系成立有效。案涉争议焦点是：杨大华、李传连是否促成张富强等九人与出租耕地农户签订了土地租赁合同；土地租赁合同未能履行的原因是否为杨大华、李传连没有交付租赁土地的定金。综合全案事实和证据分析，显然，1、张富强等九人与出租耕地农户签订有2000多亩的土地租赁合同。并且张富强等九人进行了翻田、播种、撒化肥、撒农药和除草剂等耕种生产活动。2、土地租赁合同的解约原因系张富强等人未按约付清租赁土地的租金，而不是杨大华、李传连没有交付租赁土地的定金。本案杨大华、李传连因提供订立合同的媒介服务已促成合同成立，履行了居间合同义务，没有违约行为。李小勇提出的诉讼请求所依据的事实和理由不成立。另外，张富强等人一直是以九人共同体名义订立、履行居间合同、参加诉讼，现张富强以个人名义单独提起诉讼，其原告主体身份不适格；杨大华和李传连二人合伙参与居间事务，应为本案共同被告，李小勇的起诉未列

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案张富强等九人和杨大华、李传连之间关于居间介绍耕地租赁耕种的意思表示口头达成一致，居间内容不违反法律强制性规定，双方之间的居间合同法律关系成立有效。案涉争议焦点是：杨大华、李传连是否促成张富强等九人与出租耕地农户签订了土地租赁合同；土地租赁合同未能履行的原因是否为杨大华、李传连没有交付租赁土地的定金。综合全案事实和证据分析，显然，1、张富强等九人与出租耕地农户签订有2000多亩的土地租赁合同。并且张富强等九人进行了翻田、播种、撒化肥、撒农药和除草剂等耕种生产活动。2、土地租赁合同的解约原因系张富强等人

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖01民终1100号上诉人（原审原告）：张富强，男，1965年9月19日出生，汉族，居民，住安徽省。委托诉讼代理人：陈文，安徽皖正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨大华，男，1965年12月4日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：章彩霞，庐江县庐城镇法律服务所法律工作者。上诉人张富强与被上诉人杨大华居间合同纠纷一案，不服安徽……