申请执行人执行异议之诉 （2019）川01民初4935号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”之规定，谢虹应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，尽管谢虹于2015年8月18日就案涉房屋与北辰浩公司签订了《商品房买卖合同》，北辰浩公司也向谢虹出具了已支付房款的《收据》，但谢虹并未直接将案涉房屋的购房款支付给北辰浩公司，而是在2014年10月8日向四川兴立房地产营销顾问有限公司转账支付了473673元，谢虹未提交证据证明四川兴立房地产营

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”之规定，谢虹应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民初4935号 原告（申请执行人）：中国华西企业股份有限公司，住所地四川省成都市金牛区解放路二段**。 法定代表人：杨斌，董事长。 委托诉讼代理人：刘后军，男，系公司员工。 被告（执行案外人）：谢虹，女，1969年10月13日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：曹军，四川商信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张根容，四……