确认合同无效纠纷 （2014）锡民终字第01187号

依法成立的合同受法律保护。根据相关法律规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，由房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的房屋他项权利进行登记。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。首先，涉案房屋的权属问题，根据查明的事实，涉案房屋是张琴婚后购买，登记在张琴名下，从张琴的账户内还贷，张琴与胡建均确认该房屋系夫妻共同财产；虽然张岩、宋兆荣主张该房屋实际由父亲张锡明购买，但现有证据无法证明其主张，故可以认定该房屋在转让前系胡建与张琴的夫妻共同财产。其次，关于胡建是否知情，是否存在张岩、宋兆荣、张锡明与张琴恶意串通导致合同无效的情形。虽然张琴认可胡建主张的诉称意见，但其二人对购房细节上的陈述有所出入，且二人系夫妻，而张琴、张岩关于继承一事存在纠纷，故不能仅凭张琴的陈述来判断胡建是否知情、张琴的处分是否适当；虽然张琴认可其购房时提交的委托书及出售审批表上胡建的签名系其代签，并称胡建单位的公章是由宋兆荣伪造后加盖的，但现公章并非从宋兆荣处寻获，且亦无证据证明张岩、宋兆荣知晓其代胡建签名及公章系伪造的情况，故该意见，法院不予采信。胡建

依法成立的合同受法律保护。根据相关法律规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，由房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的房屋他项权利进行登记。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受国家法律保护。首先，涉案房屋的权属问题，根据查明的事实，涉案房屋是张琴婚后购买，登记在张琴名下，从张琴的账户内还贷，张琴与胡建均确认该房屋系夫妻共同财产；虽然张岩、宋兆荣主张该房屋实际由父亲张锡明购买，但现有证据无法证明其主张，故可以认定该房屋在转让前系胡建与张琴的夫妻共同财产。其次，关于胡建是否知情，是否存在张岩、宋兆荣、张锡明与张琴恶意串通导致合同无效的情形。虽

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第01187号上诉人（原审原告）胡建，男，1971年6月5日生，汉族。委托代理人刘德胜，江苏行德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张琴，女，1975年6月20日生，汉族。被上诉人（原审被告）张岩，女，1978年3月9日生，汉族。被上诉人（原审被告）宋兆荣，男，1972年11月5日生，汉族。委托代理人杨钊（受张岩、宋兆荣共同特别授权委托……