确认合同效力纠纷 （2019）渝05民终5903号

根据已查明的事实，赵世强在获得涉案房屋的所有权后，将房屋登记至了曾运凤名下，曾运凤于2016年4月15日与熊明智签订重庆市房屋买卖合同，以50万元的价格将涉案房屋转让给了熊明智，并办理了该房屋的产权变更登记手续。赵世强主张熊明智仅为代持该房屋，但其举示的证据均不能证明熊明智与赵世强存在代持关系，对赵世强的该诉称意见，法院不予采信。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。”根据上述事实和相关法律规定，熊明智在与张成淑就涉案房屋签订重庆市房屋买卖合同时，熊明智系该房屋的合法所有权人。熊明智系涉案房屋的合法所有权人，其有权对该房屋进行处分。熊明智与张成淑为房屋交易签订有两份房屋买卖合同。其中标的额6

根据已查明的事实，赵世强在获得涉案房屋的所有权后，将房屋登记至了曾运凤名下，曾运凤于2016年4月15日与熊明智签订重庆市房屋买卖合同，以50万元的价格将涉案房屋转让给了熊明智，并办理了该房屋的产权变更登记手续。赵世强主张熊明智仅为代持该房屋，但其举示的证据均不能证明熊明智与赵世强存在代持关系，对赵世强的该诉称意见，法院不予采信。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”第十七条规

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5903号上诉人（原审原告）：赵世强，男，1961年7月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：肖雅心，重庆佑圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾运容，女，1961年6月19日出生，汉族，住重庆市南岸区，系赵世强之妻。被上诉人（原审被告）：熊明智，女，1967年5月4日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审被告）：张成淑，……