合同纠纷 （2016）鲁06民终3895号

原、被告签订的《租赁协议书》是在平等自愿的基础上达成的，是原、被告双方的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，该协议对原、被告均具有法律约束力。根据合同的内容看，原、被告对租赁土地的长宽尺寸及亩数以及租赁费的计算方法起止期限均进行了约定，应视为原、被告对合同的主要条款达成了一致意见，关于合同中约定的苹果树每亩计款问题，当事人虽未填写准确数额，但根据证人证实，双方当时均同意价钱按政府征收本村其他果农的果树地政策走，该合同属于附条件的合同，因政府在该村征用过其他果农的果树地，一旦落实具体的数字，所附条件即成就，该合同就应履行，故该合同应为附生效条件的合同，自条件成就时生效，现该条件已成就，故该合同已生效。合同明确约定“刨完树付清”，除此之外，再没有约定其他的附加条件，所以只要原告将租赁给被告的土地内的果树清除完毕，被告就应按照政府征收本村其他果农的果树地的补偿标准履行给付原告金钱的义务。被告主张该协议不是原、被告双方当事人的真实意思表示，无证据证实，其主张该协议只是一个意向性协议，与事实不符。因原、被告是该合同的双方当事人，村委会并不是该合同的主体，被告主张该协议应由村委盖章才能生效，

原、被告签订的《租赁协议书》是在平等自愿的基础上达成的，是原、被告双方的真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，该协议对原、被告均具有法律约束力。根据合同的内容看，原、被告对租赁土地的长宽尺寸及亩数以及租赁费的计算方法起止期限均进行了约定，应视为原、被告对合同的主要条款达成了一致意见，关于合同中约定的苹果树每亩计款问题，当事人虽未填写准确数额，但根据证人证实，双方当时均同意价钱按政府征收本村其他果农的果树地政策走，该合同属于附条件的合同，因政府在该村征用过其他果农的果树地，一旦落实具体的数字，所附条件即成就，该合同就应履行，故该合同应为附生效条件的合同，自条件成就时生效，现该条件已成就，故该

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终3895号上诉人(原审被告)：郝占权，农民。委托代理人：李玉兰，农民。委托代理人：许大力，山东通昌律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：张桂斌，农民。委托代理人：刘彩菊，招远市开发法律服务所法律工作者。上诉人郝占权因合同纠纷一案，不服招远市人民法院(2015)招玲民初字第26号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。……