建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）新27民终603号

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。原告按照约定将出让土地交付于被告，但被告仅支付土地出让金23365000元，余4765000元至今未付，已构成违约，应支付违约金。原告博乐市国土资源局要求被告百盛家园公司支付土地出让金4765000元的主张，事实清楚，证据确实充分，予以支持。原告博乐市国土资源局要求被告百盛家园公司支付违约金4393330元（4765000元*922天*1‰）的请求，应按照银行同期贷款年利率4.75％计算违约金为572633.9元（4765000元×4.75％×2.53年），被告辩称应扣除315万元拆迁款的理由，并未提供证据予以证实，对被告的辩称理由不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条之规定，判决：一、被告博乐市百盛家园置业有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告

原、被告双方签订的国有建设用地使用权出让合同，其中对合同价款、付款方式的约定系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效约定。对违约责任中”受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金”的约定，违反了法律规定。原告按照约定将出让土地交付于被告，但被告仅支付土地出让金23365000元，余4765000元至今未付，已构成违约，应支付违约金。原告博乐市国土资源局要求被告百盛家园公司支付土地出让金4765000元的主张，事实清楚，证据确实充分，予以支持。原告博乐市国土资源局要求被告百盛家园公司支付违约金4393330元（4

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民终603号上诉人（原审原告）：博乐市国土资源局。住所地：博乐市南城区前程路*号楼*楼。法定代表人：热依木江·阿吉麦麦提，该局局长。委托诉讼代理人：聂迟，博乐市宏维法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：博乐市百盛家园置业有限公司。住所地：博乐市沿河路*号。法定代表人：龚志勇，董事长。委托诉讼……