排除妨害纠纷 （2017）京03民终3243号

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者撤消后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。孙宝贵与何莲芳之间的遗赠抚养协议已经被法院生效判决确认无效。庭审中，双方认可涉诉院落房屋经双方同意后由何莲芳、焦吉财共同出资翻建，涉诉院落房屋由何莲芳、焦吉财共同控制使用。因此孙宝贵要求何莲芳、焦吉财腾退涉诉院落、房屋的诉讼请求有事实以及法律依据，应当予以支持。虽然孙宝贵与何莲芳之间的遗赠抚养协议被法院确认无效，但是涉诉院落内房屋均系经双方同意由何莲芳、焦吉财共同出资翻建，且双方当事人在签订遗赠抚养协议过程中均存在过错，一并考量遗赠抚养协议的履行情况。孙宝贵应当给予何莲芳、焦吉财补偿，具体金额由法院酌情予以确定。综上所述，一审法院判决如下：一、孙宝贵给付何莲芳、焦吉财补偿款共计五十万元，于判决生效之日起七日内执行；二、孙宝贵将补偿款足额支付给何莲芳、焦吉财后十五日内，何莲芳、焦吉财将位于北京市顺义区杨镇地区东焦各庄村（对应宅基地登记卡户主姓名登记在孙宝贵名下。宅基地四至

《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者撤消后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。孙宝贵与何莲芳之间的遗赠抚养协议已经被法院生效判决确认无效。庭审中，双方认可涉诉院落房屋经双方同意后由何莲芳、焦吉财共同出资翻建，涉诉院落房屋由何莲芳、焦吉财共同控制使用。因此孙宝贵要求何莲芳、焦吉财腾退涉诉院落、房屋的诉讼请求有事实以及法律依据，应当予以支持。虽然孙宝贵与何莲芳之间的遗赠抚养协议被法院确认无效，但是涉诉院落内房屋均系经双方同意由何莲芳、焦吉财共同出资翻建，且双

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3243号上诉人（原审被告、反诉原告）:何莲芳，女，1974年5月15日出生，住北京市顺义区。上诉人（原审被告、反诉原告、兼何莲芳委托诉讼代理人）:焦吉财，男，1964年2月24日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告、反诉被告）:孙宝贵，男，1949年2月7日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人闵学晶，北京市首创律师事务所律师。上诉……