排除妨害纠纷 （2021）沪02民终5178号

所有权人对其财产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。系争房屋由冯莲芳向上海市南市区副食品公司支付租金租赁使用，双方之间应属房屋租赁关系，冯莲芳是系争房屋租赁使用人。冯家俊系基于与冯莲芳亲属关系且为照顾冯莲芳生活而居住使用系争房屋，现冯莲芳已死亡，冯家俊继续使用系争房屋的基础已消失，万有全公司有权收回系争房屋，况且系争房屋已被列入征收范围，万有全公司要求冯家俊腾空系争房屋的诉讼请求，应予支持。至于冯家俊辩称系争房屋属冯莲芳私房一节，根据现有私房登记材料，系争房屋的产权人为上海市南市区副食品公司，冯莲芳为租用人，其支付租金使用系争房屋，且冯莲芳与冯家俊签订的《遗赠赡养协议》中，冯莲芳也明确其是将其居住的使用权房产承租权遗赠给冯家俊，可见冯莲芳也认可系争房屋为使用权房而非其私房，故冯家俊称系争房屋为冯莲芳私房的抗辩意见，缺乏依据，法院不予采信。判决：冯家俊应于判决生效之日起三十日内携所属物品从本市黄浦区康家弄25号整幢房屋迁出，将房屋返还上海万有全(集团)有限公司。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，根据一审查明情况，系争房屋的产权人为上海市南市区副食品公司，冯

所有权人对其财产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。系争房屋由冯莲芳向上海市南市区副食品公司支付租金租赁使用，双方之间应属房屋租赁关系，冯莲芳是系争房屋租赁使用人。冯家俊系基于与冯莲芳亲属关系且为照顾冯莲芳生活而居住使用系争房屋，现冯莲芳已死亡，冯家俊继续使用系争房屋的基础已消失，万有全公司有权收回系争房屋，况且系争房屋已被列入征收范围，万有全公司要求冯家俊腾空系争房屋的诉讼请求，应予支持。至于冯家俊辩称系争房屋属冯莲芳私房一节，根据现有私房登记材料，系争房屋的产权人为上海市南市区副食品公司，冯莲芳为租用人，其支付租金使用系争房屋，且冯莲芳与冯家俊签订的《遗赠赡养协议》中，冯莲芳也明确其是

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5178号上诉人(原审被告)：冯家俊，男，1965年7月23日出生，汉族，户籍地江苏省南京市，现住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：余志农，上海汉盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：乐婉悦，上海汉盛律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海万有全(集团)有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：周国英，董事长。委托诉讼代理人：李杨，上海市天一……