房屋买卖合同纠纷 （2021）皖03民终387号

综合当事人的举证、质证和诉辩意见，本案的争议焦点：一、关于案涉房屋买卖合同剩余款项2506511元给付问题；二、关于协助办理案涉厂房权属变更登记问题；三、关于经发公司及红林公司分别主张对方支付违约金问题；四、关于经发公司其他诉讼请求及红林公司其他反诉请求问题。 一、关于案涉房屋买卖合同剩余款项2506511元及利息给付问题。经发公司与红林公司签订《厂房认购合同》，系当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合同合法有效。双方均应按约定全面履行各自的义务。案涉厂房已经交付红林公司，经发公司主张被告支付剩余款项2506511元及利息，红林公司对所欠购房款的数额无异议，但对剩余款项给付方式有异议，其认为应该由经发公司提供抵押物协助红林办理剩余房款的贷款，抵押贷款款项用于支付剩余房款，理由是基于双方签订的《厂房认购合同补充协议》相关约定。一审法院认为，双方签订《厂房认购合同》时约定按按揭贷款的方式付款，但未能办理按揭贷款，后达成《厂房认购合同补充协议》，约定以安徽联友建设工程有限公司持有的办公用房作为此笔贷款的担保抵押物，后续并未办理相应抵押贷款，从补充协议本身来说，未

综合当事人的举证、质证和诉辩意见，本案的争议焦点：一、关于案涉房屋买卖合同剩余款项2506511元给付问题；二、关于协助办理案涉厂房权属变更登记问题；三、关于经发公司及红林公司分别主张对方支付违约金问题；四、关于经发公司其他诉讼请求及红林公司其他反诉请求问题。 一、关于案涉房屋买卖合同剩余款项2506511元及利息给付问题。经发公司与红林公司签订《厂房认购合同》，系当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合同合法有效。双方均应按约定全面履行各自的义务。案涉厂房已经交付红林公司，经发公司主张被告支付剩余款项2506511元及利息，红林公司对所欠购房款的数额无异议，但对剩

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终387号 上诉人（原审被告、反诉原告）：蚌埠市红林蜂业有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区果园路299号5栋，统一社会信用代码913403007885790969。 法定代表人：贺飞，该公司董事长。 委托诉讼代理人：万钧，安徽径桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周锦峰，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告……