申请执行人执行异议之诉 （2017）粤07民终1560号

本案属执行异议之诉。李前远对方伟源享有金钱债权，其向一审法院申请恢复执行过程中，一审法院依李前远的申请于2016年2月26日查封了开平市××江××区××号土地使用权。但一审法院于2015年5月26日立案受理置力公司诉方伟源、水口建筑公司建设用地使用权转让合同纠纷一案，并于2015年12月21日作出（2015）江开法民一初字第223号民事判决，判决：“方伟源、水口建筑公司应在判决发生法律效力之日起10日内协助置力公司将座落于开平市××江××区××号土地[国有土地使用权证号为：开府国用（2011）第01450号]的土地使用权过户至置力公司名下。”该判决于2016年1月22日发生法律效力。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因

本案属执行异议之诉。李前远对方伟源享有金钱债权，其向一审法院申请恢复执行过程中，一审法院依李前远的申请于2016年2月26日查封了开平市××江××区××号土地使用权。但一审法院于2015年5月26日立案受理置力公司诉方伟源、水口建筑公司建设用地使用权转让合同纠纷一案，并于2015年12月21日作出（2015）江开法民一初字第223号民事判决，判决：“方伟源、水口建筑公司应在判决发生法律效力之日起10日内协助置力公司将座落于开平市××江××区××号土地[国有土地使用权证号为：开府国用（2011）第01450号]的土地使用权过户至置力公司名下。”该判决于2016年1月22日发生法律效力。依照《最高

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终1560号上诉人（原审原告、申请执行人）：李前远，男，1967年5月20日出生，汉族，住广东省开平市。委托诉讼代理人：杨伯平，男，住广东省开平市长沙街道办事处祥苑新村***号*幢，系李前远的姐夫。被上诉人（原审被告、执行案外人）：开平市置力物业发展有限公司，住所地：广东省开平市三埠祥荻路27号2幢首层。法定代表人：周卓舜，该公司总经理……