房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04457号

上诉人与被上诉人于2013年11月25日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。在履行过程中，双方于2013年12月6日完成了交易的最后一道手续，即将过户资料提交行政主管部门进行产权变更登记，此时，根据合同约定，被上诉人应向上诉人履行最后一次付款义务。经查，上诉人于同日向被上诉人出具收条，载明“收到购房尾款30500元”，该事实足以证明被上诉人按约完成了付款义务。上诉人辩称被上诉人尚欠17792元未支付，但其出具的收条中明确表述款项性质为“购房尾款”，从一般交易习惯分析，此意思即为收清了全部购房款，且上诉人亦无其他证据证明被上诉人未足额支付购房款，因此，上诉人的上诉理由缺乏依据，与查明的事实亦不符，本院不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律准确，判决结果恰当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费440元，由上诉人宋举发承担。本判决为终审判决。审　判　长　　蒋科代理审判员　　黎明代理审判员　　于利二〇一四年十一月十一日书　记　

上诉人与被上诉人于2013年11月25日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按约履行。在履行过程中，双方于2013年12月6日完成了交易的最后一道手续，即将过户资料提交行政主管部门进行产权变更登记，此时，根据合同约定，被上诉人应向上诉人履行最后一次付款义务。经查，上诉人于同日向被上诉人出具收条，载明“收到购房尾款30500元”，该事实足以证明被上诉人按约完成了付款义务。上诉人辩称被上诉人尚欠17792元未支付，但其出具的收条中明确表述款项性质为“购房尾款”，从一般交易习惯分析，此意思即为收清了全部购房款，且上诉人亦无其他证据

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04457号上诉人（原审原告）宋举发。被上诉人（原审被告）杨学碧。委托代理人余治发，重庆竞凯越律师事务所律师。上诉人宋举发因与被上诉人杨学碧房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市巴南区人民法院（2014）巴法民初字第02591号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审查明，2013年2月28日，杨学碧向……