合同纠纷 （2016）云07民终217号

原告欲购买被告开发的“尚吉家园”小区的房屋，向被告交纳13万元诚意金的行为是双方为买卖“尚吉家园”小区商品房的要约行为，在被告提供的“尚吉家园”小区商品房达到预售条件时，双方未就该商品房的买卖达成一致意见，也未订立《商品房购销合同》，故原告向被告提出退还交纳的款项，被告予以拒绝，被告的拒绝行为没有合法的根据。根据法律的相关规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人，因此被告应将原告向其交纳的款项退还给原告。反诉中，反诉原告的反诉请求未提交证据证明，因此本院对反诉原告的反诉请求亦不予支持。为此，本案经审判委员会讨论，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：本诉部分：被告丽江华荣房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内退还原告李玲诚意金130000元。反诉部分：驳回反诉原告丽江华荣房地产开发有限公司的反诉请求。本诉案件受理费2900元，减半收取1450元，由本诉被告丽江华荣房地产开发有限公司承担，反诉案件受理费1850元，减半收

原告欲购买被告开发的“尚吉家园”小区的房屋，向被告交纳13万元诚意金的行为是双方为买卖“尚吉家园”小区商品房的要约行为，在被告提供的“尚吉家园”小区商品房达到预售条件时，双方未就该商品房的买卖达成一致意见，也未订立《商品房购销合同》，故原告向被告提出退还交纳的款项，被告予以拒绝，被告的拒绝行为没有合法的根据。根据法律的相关规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人，因此被告应将原告向其交纳的款项退还给原告。反诉中，反诉原告的反诉请求未提交证据证明，因此本院对反诉原告的反诉请求亦不予支持。为此，本案经审判委员会讨论，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二

云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云07民终217号 上诉人（原审被告反诉原告）丽江华荣房地产开发有限公司。 住址：丽江市古城区祥和丽城广源商厦。 法定代表人万家裕，该公司董事长。 被上诉人（原审原告反诉被告）李玲，女，1958年1月5日出生，纳西族，住丽江市古城区居民。 上诉人丽江华荣房地产开发有限公司（以下简称上诉人）与被上诉人李玲（以下简称被上诉人）合同纠纷一案，本院……