商品房预售合同纠纷 （2019）黑06民终2684号

原、被告签订的《参建协议书》，由原告交纳款项，被告自建商业性房屋，协议写明了房屋坐落、房屋单价及总价款，房屋交付使用条件及日期、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法和违约责任等条款，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要条款，故其性质应为商品房预售合同。该协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定全面履行各自义务。根据原、被告签订的参建协议约定，被告百湖公司应在竣工备案并交付后的360日内，提供办理权属登记的资料报产权登记机关备案，在本案中因房屋验收备案日为2015年5月22日，房屋交付日为2015年5月27日，因此被告应在2016年5月21日前提供涉案房屋办理权属登记的资料报产权登记机关备案。但截至本案开庭时，被告仍未提供充分证据证实其将办理权属登记至原告宫文慧名下所需要被告提交的资料报产权登记机关以及房产部门，并且该房屋自2015年8月25日一直登记在被告百湖公司名下，一审法院认为，双方在参建协议中约定“本协议签订后，任何一方不得违反本协议约定”，应理解为任何一方不得违反本协议的主要条款，协助办理产权证至购房者名下应为案涉协议的主

原、被告签订的《参建协议书》，由原告交纳款项，被告自建商业性房屋，协议写明了房屋坐落、房屋单价及总价款，房屋交付使用条件及日期、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法和违约责任等条款，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的主要条款，故其性质应为商品房预售合同。该协议系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照约定全面履行各自义务。根据原、被告签订的参建协议约定，被告百湖公司应在竣工备案并交付后的360日内，提供办理权属登记的资料报产权登记机关备案，在本案中因房屋验收备案日为2015年5月22日，房屋交付日为2015年5月27日，因此被告应在2016年5月21

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黑06民终2684号上诉人（原审被告）：大庆百湖创意文化传媒有限公司，住所地大庆市高新区博学大街**百湖文化广场办公室515。法定代表人：纪春旭，该公司总经理。委托诉讼代理人邵东惠，女，1988年7月19日出生，汉族，大庆百湖创意文化传媒有限公司职工，住大庆市让胡路区。委托代理人周超，黑龙江威德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宫文慧，女……