物业服务合同纠纷 （2019）冀0181民初449号
裁判要旨
业主史占莽虽然与新物业公司未签订书面的前期物业管理服务协议或物业服务合同，但因其交纳物业费的行为，双方形成了事实上的物业服务合同关系。 原告提供物业服务后，被告负有缴纳物业管理服务费用的合同义务。 被告未及时交纳物业费，已构成违约，应承担违约责任：除交纳拖欠的物业管理服务费本金外，原告有权要求被告支付利息损失，并承担原告实现债权所支出的案件受理费等费用损失。 综上所述，原告的诉讼请求成立，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告史占莽于本判决生效后五日内给付原告辛集市新万佳物业服务有限公司2014年1月1日至2015年12月31日两年，以及2017年1月1日至2017年12月31日一年共三个年度物业费786元及利息（利息以786元为计算基数，从2019年2月12日起按中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算至被告实际给付之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，
摘要
辛集市新万佳物业有限公司与史占莽物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省辛集市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0181民初449号原告：辛集市新万佳物业有限公司，住所地：辛集市。 法定代表人：李仁广，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王彦考，河北新雨律师事务所律师。 被告：史占莽，男，1976年5月25日出生，汉族，现住辛集市。 原告辛集市新万佳物业服务有限公司（以下简称：新物业公司）与被告史占莽物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依……