排除妨害纠纷 （2017）苏03民终2750号

公民的合法财产权益受法律保护。谢长忠对涉案房屋及院子享有所有权。依据《物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。谢长民继续占用谢长忠的房屋侵犯了谢长忠的上述权利，谢长忠主张谢长民返还房屋及院子，有事实及法律依据，予以支持。谢长民抗辩其从谢长忠处购买了涉案房屋并给付谢长忠一棵楸树及3500元房款，证据不足，不予支持。遂判决：谢长民于本判决生效之日起六十日内返还谢长忠位于徐州市铜山区大彭镇义安村3组的三间瓦房及院落。案件受理费80元减半收取40元，由谢长民负担。本院二审期间，谢长民提供一份证人谢某出具的书面证言，内容为：谢长忠卖房之前砍了谢长民一棵楸树，谢长忠把房子卖给别人5000元，但无法给谢长民楸树钱，最后把房款还给了别人，然后谢长民又拿出3500元钱，买了谢长忠的房子。以证明涉案房屋是谢长忠从谢长民处购买的，谢长忠已经付清房款且实际使用了20年。经质证，谢长忠认为该书面证言不能证明谢长民的主张。本院将综合全案证据分析判断该证据的证据效力。对于一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：

公民的合法财产权益受法律保护。谢长忠对涉案房屋及院子享有所有权。依据《物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。谢长民继续占用谢长忠的房屋侵犯了谢长忠的上述权利，谢长忠主张谢长民返还房屋及院子，有事实及法律依据，予以支持。谢长民抗辩其从谢长忠处购买了涉案房屋并给付谢长忠一棵楸树及3500元房款，证据不足，不予支持。遂判决：谢长民于本判决生效之日起六十日内返还谢长忠位于徐州市铜山区大彭镇义安村3组的三间瓦房及院落。案件受理费80元减半收取40元，由谢长民负担。本院二审期间，谢长民提供一份证人谢某出具的书面证言，内容为：谢长忠卖房之前砍了谢长民

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终2750号上诉人（原审被告）：谢长民，男，1957年9月3日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：付书亮，徐州市云龙区云龙法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：谢长忠，男，1961年1月10日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：吕世先，徐州市牌楼法律服务所法律工作者。上诉人谢长民因与被上诉人谢长忠排除妨害纠纷一案，不服……