合同纠纷 （2013）张中民一终字第210号

关于电影公司与周怀祥签订的《合作建造张家界电影院门前园林小品式门面合同书》是否有效的问题。该合同是双方在平等、自愿基础上签订的，是双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定，电影公司应当确保周怀祥对门面享有十五年的使用权。关于本案中所诉争的6间门面是临时性建筑还是永久性建筑的问题。上诉人周怀祥依据与电影公司签订的《合作建造张家界电影院门前园林小品式门面合同书》建设的6间门面，是经张家界市规划管理局批准后修建的,手续合法，系合法建筑。对建筑物临时性建设还是永久性的定性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，应属规划部门行政许可权限，规划部门不定性，司法无权确认。故原审认定案涉门面属临时性建筑错误，本院予以纠正。关于本案中导致门面拆除的原因问题。在合同履行期间，2004年7月26日，电影公司以本案涉及的6个门面.是临时性建筑为由，给周怀祥去函要求终止履行双方签订的合同，电影公司要求周怀祥退还门面，经双方协商，终止合同的履行，电影公司最终收回门面并将门面拆除，导致周怀祥的合同目的不能实现，造成周怀祥的经济损失。因此，上诉人认为原

关于电影公司与周怀祥签订的《合作建造张家界电影院门前园林小品式门面合同书》是否有效的问题。该合同是双方在平等、自愿基础上签订的，是双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据合同约定，电影公司应当确保周怀祥对门面享有十五年的使用权。关于本案中所诉争的6间门面是临时性建筑还是永久性建筑的问题。上诉人周怀祥依据与电影公司签订的《合作建造张家界电影院门前园林小品式门面合同书》建设的6间门面，是经张家界市规划管理局批准后修建的,手续合法，系合法建筑。对建筑物临时性建设还是永久性的定性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，应属规划部门行政许可权限，

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）张中民一终字第210号上诉人（原审被告、反诉原告）周怀祥，男，1950年1月15日出生，土家族，永定区国营农场职工。委托代理人陈德智，张家界市永定区永定法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）张家界市永定区电影发行放映公司。法定代表人余大力，该公司经理。委托代理人汪明苏，男，1955年9月18日出生，土家族，大专文化，张家界市永定……