房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0324民初368号
裁判要旨
原告蒋受灿与被告全州县房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意愿表示，没有违反法律强制性规定的情形，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 合同第八条约定，出卖人应当在2019年12月30日前，将符合国家和全州县住房和城乡建设局《关于印发建设工程竣工验收有关规定的通知》的有关规定及本合同约定的其他交房条件的商品房交付买房人使用。 合同第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 按照合同约定，涉案房屋交付没有达到约定的条件，双方尚未办理房屋交付手续，被告不构成逾期交房，对原告要求被告承担逾期交房违约金的诉请，本院不予支持。 原告于2018年6月11日交清购房款，第二日与被告签订合同，双方约定的交房时间为2019年12月30日前，原告诉请将房屋的交付期限变更为2016年12月30日，该请求违反合同的约定且与购房时间明显不相符，本院不予支持。 关于逾期交房和逾期办理产权登记违约金的标准，原告认为合同的第九条和合同的第十五条中关于原告和被告要承担的违
摘要
蒋受灿与全州县房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初368号 原告：蒋受灿，男，1951年3月23日出生，汉族，住广西全州县。 被告：全州县房地产开发公司。 住所：全州县全州镇朝阳路口。 法定代表人：唐松。 委托诉讼代理人：周宏明，广西千里目律师事务所律师（特别授权）。 原告蒋受灿与被告全州县房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法……