房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0324民初91号

被告提交的政府要求停工的文件，与本案具有关联性，对这类证据的效力，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。 被告提交的其余证据，与本案不具有关联性，不作为认定本案事实的依据。 综上，本院确认以下法律事实：原告谭志军、石燕系夫妻。 2015年4月9日，二原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告在全州县全州镇的×商品房一套，房号为第6幢13层3号房，建筑面积为117.9平方米，总价款为424676元，被告应当在2017年6月30日前将经验收合格的商品房交付给原告使用。 同时还约定下列情形下，出卖人可据实予以延期交房：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、出卖人须在30天内通过公告和电话联系买受人；3、如因国家政策及当地政府行政因素造成的。 如逾期交房超过60日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人自最后交房期限的第二天起至实际交付之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。 合同签订后，原告依照合同约定支付购房款 419676元。 在合同履行过程中，政府有关部门曾多次通知被告停止施工。 2018年10月，被告通知原告交付房屋，由于

谭志军、石燕等与全州县新城房地产开发公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初91号 原告：谭志军，男，1976年7月20日出生，汉族，职工，户籍地：广西桂林市叠彩区，现住全州县。 原告：石燕，女，1975年5月22日出生，汉族，职工，住所地同上。 二原告共同委托诉讼代理人：蒋小林，广西永富律师事务所律师。 被告：全州县新城房地产开发公司，住所地全州县全州镇民族路3号。 组织机构代码：9145……