合同纠纷 （2021）鲁03民终221号

原、被告签订的营销代理合同、抵帐协议及补充协议均系当事人真实意思表示，合法有效。原告履行了抵帐协议约定的义务，被告未按抵帐协议约定与原告（或原告书面指定的购房人）签订《商品房买卖合同》并出具相应的房款收据，为此一审法院对原告诉求被告与原告（或原告指定人员）就位于淄博市临淄区恒生国际星城六期44号楼110号、44号楼111号两套房屋签订《商品房买卖合同》、开具相应的房款收据予以支持。按照抵帐协议约定，原告拥有44-110、44-111房屋完整产权所有权，为此一审法院对原告诉求被告协助办理上述两套房屋的不动产产权变更登记手续予以支持。被告辩称原告在营销服务代理过程中存在诈骗犯罪行为、原告应向被告支付200万元的违约金及原告不诚信的违约行为给被告造成了巨额损失，因被告未提起反诉，一审法院对此不予审理，当事人可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告恒生地产有限公司临淄分公司于判决生效后30日内与原告深圳新火营销有限公司（或原告指定人员）就位于淄博市临淄区恒生国际星城六期44号楼110号、44号楼111号两套房屋签订《商品房买卖合同》、开具相应的

原、被告签订的营销代理合同、抵帐协议及补充协议均系当事人真实意思表示，合法有效。原告履行了抵帐协议约定的义务，被告未按抵帐协议约定与原告（或原告书面指定的购房人）签订《商品房买卖合同》并出具相应的房款收据，为此一审法院对原告诉求被告与原告（或原告指定人员）就位于淄博市临淄区恒生国际星城六期44号楼110号、44号楼111号两套房屋签订《商品房买卖合同》、开具相应的房款收据予以支持。按照抵帐协议约定，原告拥有44-110、44-111房屋完整产权所有权，为此一审法院对原告诉求被告协助办理上述两套房屋的不动产产权变更登记手续予以支持。被告辩称原告在营销服务代理过程中存在诈骗犯罪行为、原告应向被告支

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终221号 上诉人（原审被告）：恒生地产有限公司临淄分公司，住所地山东省淄博市临淄区人民路**。 负责人：陈亚光，经理。 委托诉讼代理人：王磊，山东联亨律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳新火营销有限公司，住，住所地深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道万科大厦****/div> 法定代表人：刘桂新，经理。 上诉人恒生地产有限公司临淄……