房屋买卖合同纠纷 （2019）桂03民终3097号

龙光铂骏公司不应赔偿上诉人车位租赁费损失是适用法律错误。该损失属于合同中约定的其他损失。四、一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决第一项和第三项依法应予撤销。交付符合国家有关规定和合同约定的交房条件的商品房、对存在质量缺陷问题的房屋进行维修是被上诉人的法定义务和合同义务。即使在交付时符合相关规定和交房条件，在保修期内发现房屋存在房屋质量问题，被上诉人仍应当履行维修义务。鉴定报告证明该房屋进行修补之后仍然存在问题，不符合国家规定和合同约定的交房条件。一审法院罔顾房屋仍存在质量缺陷问题的事实和被上诉人的维修义务，在本案中驳回上诉人要求被上诉人维修房屋的诉请，又认为上诉人有权按鉴定报告内容另行起诉，属于错误判决。《合同补充协议》中约定了修复后交楼日为交付日，因此，上诉人应自2018年5月1日起每日按房价款的万分之二向上诉人支付违约金，直至房屋修复后经验收合格之日止，仅判决被上诉人支付上诉人违约金3054.61元并驳回上诉人要求被上诉人赔偿车位租赁费损失的诉请同样是错误判决。五、鉴定报告查明了案涉房屋质量问题的原因，但至今仍存在，且对房屋使用的耐久性有影响，因此鉴定报告是本案至关重要的证据，

龙光铂骏公司不应赔偿上诉人车位租赁费损失是适用法律错误。该损失属于合同中约定的其他损失。四、一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决第一项和第三项依法应予撤销。交付符合国家有关规定和合同约定的交房条件的商品房、对存在质量缺陷问题的房屋进行维修是被上诉人的法定义务和合同义务。即使在交付时符合相关规定和交房条件，在保修期内发现房屋存在房屋质量问题，被上诉人仍应当履行维修义务。鉴定报告证明该房屋进行修补之后仍然存在问题，不符合国家规定和合同约定的交房条件。一审法院罔顾房屋仍存在质量缺陷问题的事实和被上诉人的维修义务，在本案中驳回上诉人要求被上诉人维修房屋的诉请，又认为上诉人有权按鉴定报告内容另行起诉

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3097号 上诉人（原审原告）：陈娜，女，1981年2月14日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 上诉人（原审原告）：朱继斌，男，1977年5月1日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：文峰，广西金桂律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：桂林市龙光铂骏房地产开发有限公司，住所地：桂林市象山区凯……