合同纠纷 （2017）吉03民终1164号

孙国辉、德泷公司、关长林之间于2016年3月31日签订的借款协议、担保合同，均是当时真实的意思表示，除利息约定每月9万元超过年利率24%应予调整外，内容没有违反法律规定，应当认定为合法有效。关长林当庭承认其收到100万元后汇走用于公司还款、130多万元用于公司支付尚欠工程款、近30万元用于其给亲属看病，据此，应当认定孙国辉已经将375万元借款交给了德泷公司。德泷公司举证的德惠市人民检察院出具的情况说明和闫晓梅、程远平八份收据交款收据，不能证明抵押房屋中有四套房屋所有权归案外人所有，此项辩解不予采纳，故判决：一、德泷公司于判决生效后立即偿孙国辉借款本金375万元及利息（按年利率24%计算，从2016年7月1日起计算至实际还款之日）。二、关长林对上述借款和利息承担连带还款责任。三、孙国辉对德泷公司担保的位于本市铁西区红嘴路高新开发区兴红路366号玺泷明珠小区43号楼一层101号至108号房屋（面积以实际测绘为准）享有优先受偿权。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。根据上诉人德泷公司的上诉请求和被上诉人孙国辉的答辩，本庭归纳双方当事人的争议焦点是（一）本案实际发生的借款数额是375万还是

孙国辉、德泷公司、关长林之间于2016年3月31日签订的借款协议、担保合同，均是当时真实的意思表示，除利息约定每月9万元超过年利率24%应予调整外，内容没有违反法律规定，应当认定为合法有效。关长林当庭承认其收到100万元后汇走用于公司还款、130多万元用于公司支付尚欠工程款、近30万元用于其给亲属看病，据此，应当认定孙国辉已经将375万元借款交给了德泷公司。德泷公司举证的德惠市人民检察院出具的情况说明和闫晓梅、程远平八份收据交款收据，不能证明抵押房屋中有四套房屋所有权归案外人所有，此项辩解不予采纳，故判决：一、德泷公司于判决生效后立即偿孙国辉借款本金375万元及利息（按年利率24%计算，从20

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1164号上诉人（原审被告）：四平市德泷房地产开发有限公司。法定代表人：阚小波，总经理。委托诉讼代理人：李邵奎，吉林满誉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙国辉，男，汉族，住四平市铁东区。委托诉讼代理人：孟达，吉林公捷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：关长林，男，满族，住吉林省吉林市。上诉人四平市德泷房地产开发有限公司（以下简……