申请执行人执行异议之诉 （2021）冀04民终2706号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，案外人应当承担举证证明责任。本案中，被告索要玲应当举证证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定全部条件，即：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告索要玲提供其与董月霞、陈祖光签订的《二手商品房买卖合同》，但合同约定的购房价款低于同期市场价格、约定“剩余房贷由卖方付清”的内容与常理不符，被告索要玲对此解释为案涉房屋不能办理产权证、小区雨季积水、房贷未清以及陈祖光急需资金周转，但上述原因并不必然导致房屋价格低于市场价格。第三人陈祖光当庭陈述其与被告索要玲存在经济债务纠纷，且对《二手商品房买卖合同》未予认可，故现有证据不足以证明被告索要玲主张房屋买卖合同关系的真实性。关于被告索要玲提供银行流水，能够证明被告索要玲支付款项的事实，但无其他证据印证，不能证明

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，案外人应当承担举证证明责任。本案中，被告索要玲应当举证证明其符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定全部条件，即：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。被告索要玲提供其与董月霞、陈祖光签订的《二手商品房买卖合同》，但合同约定的购房价款低于同期市场价格、约定“剩余房贷

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终2706号 上诉人（原审被告）索要玲，女，1976年5月19日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：梁学洪，男，1975年12月22日生，汉族，住邯郸市邯山区。 被上诉人(原审原告)邯郸市金鼎典当行有限公司，住所地：邯郸市丛台区滏东大街146号，统一社会信用代码：911304007886660508。 法定代表人：高俊梅，……