申请执行人执行异议之诉 （2019）川06民初182号

本案的争议焦点在于，刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林对案涉房屋的权利能否排除华西公司的强制执行。根据本案所查明的事实及证据，案涉的凯江社区七组“小二楼”改造项目是拆迁安置建设项目。星月房产公司从德阳市荣森房地产有限公司受让了案涉“小二楼”改造项目的拆迁人身份并具体实施拆迁安置。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林四人是合法的被拆迁人。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林在案涉房屋被原告华西公司申请查封执行前就与拆迁人签订《拆迁安置补偿协议》及《补充协议》。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林也在案涉房屋被华西公司申请查封执行前的2016年7月2日就未返迁的面积与星月房产公司签订了补充合同。该补充合同所指向的案涉房屋属于星月房产公司对刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林四被告的拆迁安置补偿。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林四被告对补偿返迁房屋享有的权利均是来源于原有房屋被拆迁后房屋所有权的灭失。拆迁行为使得原有房屋所有权灭失造成的财产利益丧失，无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于补偿，所以产权调换是一种财产损害补偿行为。将案涉房屋的所有权转移至刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林名下，用于补偿其原有房屋所有权

本案的争议焦点在于，刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林对案涉房屋的权利能否排除华西公司的强制执行。根据本案所查明的事实及证据，案涉的凯江社区七组“小二楼”改造项目是拆迁安置建设项目。星月房产公司从德阳市荣森房地产有限公司受让了案涉“小二楼”改造项目的拆迁人身份并具体实施拆迁安置。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林四人是合法的被拆迁人。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林在案涉房屋被原告华西公司申请查封执行前就与拆迁人签订《拆迁安置补偿协议》及《补充协议》。刘期斌、刘述伦、胡登财、陈华林也在案涉房屋被华西公司申请查封执行前的2016年7月2日就未返迁的面积与星月房产公司签订了补充合同。该补充合同所指向的案涉房

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民初182号 原告（申请执行人）：中国华西企业股份有限公司，住所地四川省成都市金牛区解放路二段95号。 法定代表人：杨斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张霜，该公司员工。 委托诉讼代理人：邹丽，四川时代经纬律师事务所律师。 被告（案外人）：刘期斌，男，汉族，1973年1月18日出生，住四川省德阳市旌阳区。 被告（案外人）：刘述伦，男……