物业服务合同纠纷 （2018）闽02民终1402号
裁判要旨
梅园楼寓业主委员会与万家合物业公司签订的物业管理委托合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规，属合法有效的合同，合同对全体业主、物业使用人具有拘束力，应严格履行。万家合物业公司作为梅园楼寓的物业管理公司，为业主及物业使用人提供了物业管理服务，张睿作为该小区业主，在接受万家合物业公司的物业管理服务后，应当缴纳物业管理服务费，即应支付拖欠的2010年5月至2016年10月的物业管理服务费8917.34元（1.0元/平方米·月×103.69平方米×58个月+1.4元/平方米·月×103.69平方米×20个月），现万家合物业公司自愿收取8865.8元，本院予以准许。房屋公共维修金是专项用于房屋本体共用部分、共用设备保修期满后的维修和更新资金，缴交房屋公共维修金是业主的法定义务，该费用由物业管理企业代收代管，故万家合物业公司要求张睿按合同约定交纳自2006年9月至2016年10月的公共维修金的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持，张睿应缴交房屋公共维修金为3795.05元（0.3元/月/平方米×103.69平方米×122个月），现万家合物业公司自愿收取3769.8元，本院予以准许。张睿
摘要
张睿、厦门市万家合物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终1402号上诉人（原审被告)：张睿，女，1964年12月10日出生，汉族，住厦门市思明区。被上诉人（原审原告）：厦门市万家合物业服务有限公司，住所地厦门市思明区古兴里7号215。法定代表人：张建霖，董事长。委托诉讼代理人：庄玉燕、杨淑娟，公司职员。上诉人张睿因与被上诉人厦门市万家合物业服务有限公司(下称:万家合物业公司)物业服务合同纠……