房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终12073号

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本案原、被告双方所签《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其效力予以认定，双方均应按照合同的内容履行自己的义务。经查，合同签订后原告向被告支付了11万元，该款项应当认定为定金性质。从在光大银行调取的证据来看，原告已经在光大银行办理了按揭贷款，且光大银行同意发放贷款，原被告协议卖房资金全额进行资金监管，贷款资金203万委托光大银行直接打入资金监管账户郑州住房置业担保有限责任公司客户交易结算账户；原告已经履行了合同约定的义务。被告辩称房屋无法交易的原因是由于原告未向其支付首付款，但2016年9月4日被告要求原告再次追加10万元定金，并未要求原告支付首付款，被告在2016年1

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，按照约定全面履行各自的义务。当事人一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，本案原、被告双方所签《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该院对其效力予以认定，双方均应按照合同的内容履行自己的义务。经查，合同签订后原告向被告支付了11万元，该款项应当认定为定金性

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12073号上诉人（原审原告）：毛叔群，男。委托诉讼代理人：闫书娣，河南良笛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周立保，男。委托诉讼代理人：霍俊营，河南天基律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琦，河南天基律师事务所实习律师。上诉人毛叔群因与上诉人周立保房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初15……