商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终118号
裁判要旨
张维坤于庭审时增加诉讼请求，将逾期利息及违约金计算至开庭时，经法院释明后未补缴诉讼费，故对其增加诉讼请求部分法院不予处理。本案涉及张维坤与天津市琪晟源房地产投资有限公司之间房屋买卖合同的法律关系。双方均应诚实信用地遵守法律和双方的约定，本案双方当事人争议的焦点问题是：一、双方实际应履行交房的日期是何时的问题；二、天津市琪晟源房地产投资有限公司是否逾期交房及其逾期天数的问题；三、本案违约金的计算是否适用万分之一的比例，如适用该比例是否过高的问题。一、关于双方实际应履行交房的日期是何时的问题。本案中，天津市琪晟源房地产投资有限公司主张2017年1月电话及短信通知张维坤收房，张维坤主张虽接到天津市琪晟源房地产投资有限公司电话及短信，但内容不是交房，直到2017年6月才得到通知。因张维坤对其主张未提交相应证据予以证明，故结合证据的盖然性规则，法院对天津市琪晟源房地产投资有限公司于2017年1月通知张维坤接收房屋的主张予以认可。张维坤主张，即使天津市琪晟源房地产投资有限公司通知其收房，也不符合其与天津市琪晟源房地产投资有限公司在合同约定的书面通知收房的条件，天津市琪晟源房地产投资有限公司认为电话
摘要
张维坤、天津市琪晟源房地产投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终118号上诉人（原审原告）：张维坤，女，1995年11月9日出生，汉族，哈尔滨工程学院学生，住天津市河东区。委托诉讼代理人：邢晓红（上诉人张维坤之母），女，住天津市河东区。委托诉讼代理人：朱晓丽，北京盈科（天津）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：天津市琪晟源房地产投资有限公司，住所地天津市静海区蔡公庄镇蔡中路1号。法定代表人：张兆亭，……