商品房销售合同纠纷 （2018）津01民终1300号
裁判要旨
该约定的比例过高，将万分之十调整为万分之零点五，调整的理由无事实依据，调整的跨度之大，上诉人无法接受，判决内容显失公正。被上诉人天津市琪晟源房地产投资有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回上诉人的上诉请求。曹玲玲向一审法院起诉请求：1.判令天津市琪晟源房地产投资有限公司给付曹玲玲逾期交房利息9151.29元及逾期交房违约金75734.79元，共计84886.08元；2.本案诉讼费由天津市琪晟源房地产投资有限公司承担。一审法院认定事实：2015年11月19日，曹玲玲、天津市琪晟源房地产投资有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，由曹玲玲出资购买了天津市琪晟源房地产投资有限公司开发的坐落于静海区蔡公庄镇静王路西侧圣乾园6-1-402号房产，每平方米4352.68元，建筑面积70.73平方米，房款共计307865元。合同约定：商品房竣工后，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。房屋于2016年8月31日前交付使用，如遇不可抗力，不能履行合同的，予以延期。除遇不可抗力外，甲方如未按合同约定日
摘要
曹玲玲、天津市琪晟源房地产投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终1300号上诉人（原审原告）：曹玲玲，女，1980年4月4日出生，汉族，无职业，户籍地山东省临邑县，现住天津市西青区。委托诉讼代理人：王琳，天津世杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市琪晟源房地产投资有限公司，住所地天津市静海区蔡公庄镇蔡中路1号。法定代表人：张兆亭，经理。委托诉讼代理人：刘佳，天津观潮律师事务所律师。上诉人曹玲……