房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0110民初25776号
裁判要旨
原、被告于2015年8月18日就系争房屋签订的《上海市商品房出售合同》系双方当事人的真实意思表示，合同条款不违反法律禁止性规定，故该合同合法、有效，双方均应按约履行。 根据合同约定，原告应于2015年12月31日到被告要求的地点办理验收交接手续，该房屋交付的标志为被告向原告发出入伙通知书，因履行本合同所发生的通知或其他任何书面文件的送达地点，均以本合同第1页所载明的住所地址为准，被告已于2013年12月25日取得《上海市新建住宅交付使用许可证》，于2015年10月19日将系争房屋登记至原告名下，并于2015年12月24日向原告合同所载住所地址宝山区宝莲城8号楼303室邮寄入伙邀请函，虽然原告提出由于被告填写的手机号码有误，导致原告并未实际收到该入伙邀请函，但并不影响原告实际使用系争房屋，故本院认为被告已于2015年12月31日前完成了系争房屋的交付义务，不存在拒绝交房的违约行为，现原告要求被告交付系争房屋并支付延期交房的违约金，于法无据，本院难以支持。 但审理中，原告提出于2016年4月份查看系争房屋时发现存在渗漏水、大理石破裂、门窗密封条松动等质量问题，并多次与被告及物业公司交涉，本
摘要
陈飞与华东中建地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0110民初25776号原告：陈飞，女，1978年2月3日出生，汉族，住上海市宝山区。 委托诉讼代理人：荣金良，远闻(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪帅男，远闻(上海)律师事务所律师。 被告：华东中建地产有限公司，住所地上海市杨浦区。 法定代表人：齐大鹏，董事长。 委托诉讼代理人：朱煜，上海市远东律师事务所律师。 原告陈飞诉被告华东中建……