物业服务合同纠纷 （2017）苏07民终3120号

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。国大公司辩称，高二柱举证的停车位收费收据上书写了苏Ｇ×××××号车牌号，高二柱停放的车辆车牌号为苏Ｇ×××××号，与登记车辆不符，该车辆受损，国大公司不承担责任，本案中，高二柱向国大公司给付了停车位费用，苏Ｇ×××××号车辆系高二柱所有，高二柱有权将自己车辆停放在该停车位上，停车位收费收据上的车牌登记只是形式登记，国大公司亦未举证其与高二柱对该车牌号登记作出了特别约定，该辩解不予采信；国大公司亦辩称，根据2016年最新版《江苏省物业管理条例实施细则》第六十四条第四款“业主对汽车停放有保管要求的，应当与物业服务企业另行签订保管服务合同”的规定，高二柱并未与国大公司另行签订合，国大公司不承担责任，国大公司提供的2016年最新版《江苏省物业管理条例实施细则》第六十四条第二款亦有规定“物业服务企业可以根据物业服务合同收取汽车停放费。汽车停放费的具体标准，由价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门制定并公布。”本案中，参照现有的物业服务市场规

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。国大公司辩称，高二柱举证的停车位收费收据上书写了苏Ｇ×××××号车牌号，高二柱停放的车辆车牌号为苏Ｇ×××××号，与登记车辆不符，该车辆受损，国大公司不承担责任，本案中，高二柱向国大公司给付了停车位费用，苏Ｇ×××××号车辆系高二柱所有，高二柱有权将自己车辆停放在该停车位上，停车位收费收据上的车牌登记只是形式登记，国大公司亦未举证其与高二柱对该车牌号登记作出了特别约定，该辩解不予采信；国大公司亦辩称，根据2016年最新版《江苏省物业管理条例

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3120号上诉人（原审被告）：连云港国大物业管理有限公司，住所地连云港市海州区解放东路29号利华城市花园小区。法定代表人：闫新民，该公司董事长。委托诉讼代理人：高健，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高二柱，男，1956年5月1日生，汉族，住连云港市海州区。上诉人连云港国大物业管理有限公司（以下简称国大公司）因与被上诉人……