房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0783民初2467号

原、被告于2010年2月23日签订的《图书经营部、电子阅览厅租赁经营合同》、2010年6月3日签订的《补充合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有约束力。 被告认为本案的审理须以（2019）闽0783民初1951号审理结果为依据，本院认为，本案诉争的租赁物与前案不同，且两案诉讼请求并无必然联系，无须以前案的审理结果为依据，对被告要求中止的意见不予采纳。 本案租赁房屋及场所租期届满，原告主张被告退出讼争场地并拆除附加建筑物、恢复原状，符合双方约定，本院予以支持，但应给予合理期限，本院酌定20天。 被告认为原告并无提交产权证明，要求返还依据不足。 本院认为，首先，被告对租赁的事实无异议，图书馆店面后侧场地属于图书馆店面附属，当事人是否取得不动产权证并不影响租赁合同的效力，而且该图书馆店面已取得建设工程规划许可证，尚无证据表明系违章建筑；其次，虽然原告未提交产权证明，但结合房随地走的原则，故原告对租赁物享有出租的权利，对被告的抗辩意见不予采纳。 被告属于无权继续占用讼争场所，原告主张其按原租金1700元每月标准支付占用费，并无不当，应予支持。 综上，

建瓯市图书馆与叶建青房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初2467号 原告：建瓯市图书馆，住所地：建瓯市胜利路70号，统一社会信用代码：123507834901749420。 委托诉讼代理人：陈亮，福建元天和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。 被告：叶建青，男，1967年12月11日出生，汉族，个体，住建瓯市。 委托诉讼代理人：毛华义，福建知新律……