房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0106民初11260号
裁判要旨
依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”规定，省图书馆和佳裕酒店签订《湖北省图书馆咖啡厅租赁合同》于2016年12月31日到期后，双方建立不定期租赁合同关系。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 2018年6月4日省图书馆已经向佳裕酒店发出《关于咖啡厅区域停业整修的通知》，要求佳裕酒店停止经营活动，退出承租场地；2018年10月16日，省图书馆再次向佳裕酒店发出《关于华中佳裕酒店管理有限公司承包经营图书馆咖啡茶座项目逾期清退工作的函》，要求佳裕酒店于2018年10月31日前予以清退。 省图书馆现要求确认其与佳裕酒店之间的租赁关系于2018年10月16日解除具有事实和法律依据，本院予以支持。 佳裕酒店虽然向省图书馆返还涉案咖啡厅的门锁钥匙，但并未清退搬离相关物品，也未举证证明省图书馆阻挠佳裕酒店腾退涉案咖啡厅。 涉案租赁关系解除后，佳裕酒店对涉案咖啡厅构成事实上的非法占有。 佳裕酒店应将涉案咖啡厅所在区域的房屋腾退给省图书馆，本院对省图
摘要
湖北省图书馆与武汉四季丰华星灿商务酒店有限公司、武汉华中佳裕酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初11260号原告（反诉被告）：湖北省图书馆，住所地武汉市武昌区公正路25号。 法定代表人：汤旭岩，系该原馆长。 委托诉讼代理人：王巍、王晶晶，湖北九通盛律师事务所律师（一般授权）。 被告：武汉四季丰华星灿商务酒店有限公司，住所地武汉市黄陂区汉口北大道67号。 法定代表人：胡浩浩，系公司总经理。 委托诉讼代理人：肖东升、王楠，北京……