房屋租赁合同纠纷 （2019）辽03民终2246号

原判决存在如下问题：1.上诉人从2016年起，每年均向被上诉人支付租金，但均没有足额支付，对其每年尚欠的租金，被上诉人是否进行了催告，上诉人是否明确表示不支付尚欠租金；2.被上诉人累计欠付被上诉人租金8.1万元，并非一次性拖欠租金8.1万元，该行为是否致使该合同目的不能实现，是否构成根本性违约，一审判决并未进行认定。综上，一审判决认定的基本事实不清，本院予以发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销鞍山市铁东区人民法院(2018)辽0302民初6055号民事判决；二、本案发回鞍山市铁东区人民法院重审。上诉人朱宝玉预交的二审案件受理费5620元予以退回。审判长　曲　涛审判员　徐云龙审判员　宋　锦二〇一九年十二月十六日书记员　胡英杰 来源：

原判决存在如下问题：1.上诉人从2016年起，每年均向被上诉人支付租金，但均没有足额支付，对其每年尚欠的租金，被上诉人是否进行了催告，上诉人是否明确表示不支付尚欠租金；2.被上诉人累计欠付被上诉人租金8.1万元，并非一次性拖欠租金8.1万元，该行为是否致使该合同目的不能实现，是否构成根本性违约，一审判决并未进行认定。综上，一审判决认定的基本事实不清，本院予以发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销鞍山市铁东区人民法院(2018)辽0302民初6055号民事判决；二、本案发回鞍山市铁东区人民法院重审。上诉人朱宝玉预交的二审案件受理费5620元予

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)辽03民终2246号上诉人（原审被告）：朱宝玉，女，1962年9月22日出生，汉族，无业，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：姚沫，辽宁逸剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王越，男，1971年9月15日出生，汉族，无业，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：杨先旻，辽宁雅度律师事务所律师。上诉人朱宝玉因与被上诉人王越房屋租赁合同纠纷一案……