财产损害赔偿纠纷 （2021）黑01民终3404号

案涉房屋地板被水淹的财产损失由两部分事实共同造成，一是案涉房屋的室内供热管线爆裂引起漏水，二是未能及时控制水情扩大了案涉房屋的财产损失。根据双方当事人陈述，可以确定案涉房屋的室内供暖管线爆裂引起漏水，但供暖管线于漏水后进行了更换，现已无法鉴定室内供暖管线爆裂的原因。根据《黑龙江省城市供热条例》第五十三条，闫雪对其室内供热设施有保护义务，应委托华能公司维修、养护，闫雪现无证据证明室内供暖管线系华能公司为其更换，也没有证据证明其履行了保护义务，委托华能公司对室内供热设施进行了维修、养护，因此华能公司对该管线爆裂引起漏水不承担责任。根据《黑龙江省城市供热条例》第四十八条、第五十二条、第五十三条、第五十五条，华能公司作为供热单位，有义务也有权利检查、维修居民室内共用供热设施。华能公司应按照条例的规定，对供热设施进行管理、维护和检修，保证设施完好、安全。华能公司未履行其维护、检修义务，导致其员工对案涉房屋所在单元的供热设施更改的情况并不了解，在事故发生时无法通过关闭该单元供暖用水阀门来立即控制水情，华能公司应对其接到报修电话后未能及时控制水情导致案涉房屋财产损失扩大的情况承担责任。闫雪作为房屋的

案涉房屋地板被水淹的财产损失由两部分事实共同造成，一是案涉房屋的室内供热管线爆裂引起漏水，二是未能及时控制水情扩大了案涉房屋的财产损失。根据双方当事人陈述，可以确定案涉房屋的室内供暖管线爆裂引起漏水，但供暖管线于漏水后进行了更换，现已无法鉴定室内供暖管线爆裂的原因。根据《黑龙江省城市供热条例》第五十三条，闫雪对其室内供热设施有保护义务，应委托华能公司维修、养护，闫雪现无证据证明室内供暖管线系华能公司为其更换，也没有证据证明其履行了保护义务，委托华能公司对室内供热设施进行了维修、养护，因此华能公司对该管线爆裂引起漏水不承担责任。根据《黑龙江省城市供热条例》第四十八条、第五十二条、第五十三条、第五

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终3404号上诉人（一审原告）：闫雪，女，1970年2月21日出生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：李轶，黑龙江博润律师事务所律师。委托诉讼代理人：董德月，黑龙江博润律师事务所律师。上诉人（一审被告）：哈尔滨市华能集中供热有限公司，住哈尔滨市道外区东北新街73号。法定代表人：沈志彤，董事长。委托诉讼代理人：李博雅，黑龙江大地……