房屋登记管理（房屋登记） （2021）黑01行终32号

本案争议的焦点问题是针对巴彦县房产住宅局、巴彦县不动产登记中心作出的房屋所有权初始登记行为的合法性审查。从事实依据看，时建才与冷继文签订了“回迁协议”，其真实性存在。后张春雨以个人名义将其实际开发建设的给时建才回迁的房屋办理了房屋产权初始登记，时建才系与涉案房屋产权初始登记行政行为有利害关系的公民，时建才认为此登记行为侵害了其合法权益，起诉至法院，其具备诉讼主体资格。时建才发现权利被侵害后，于2014年在巴彦县人民法院主张权利并与张春雨、久元公司达成调解，张春雨、久元公司的委托代理人冷继文共同协助时建才将涉案房屋产权变更到时建才名下,申请执行后巴彦县法院向巴彦县房产住宅局送达了执行裁定书、协助执行通知书，巴彦县房产住宅局仍在办理中，至今无结果。后时建才于2018年12月24日提起撤销登记在他人名下涉案房屋初始登记的行政诉讼，故不属于其自身原因耽误起诉期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十八条的规定，时建才起诉并未超过起诉期限。冷继文、张春雨借用久元公司资质开发建设巴彦县兴隆镇信用小区四期工程，事实成立。根据《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条规定，建设单位进行开发建设，应向工程

本案争议的焦点问题是针对巴彦县房产住宅局、巴彦县不动产登记中心作出的房屋所有权初始登记行为的合法性审查。从事实依据看，时建才与冷继文签订了“回迁协议”，其真实性存在。后张春雨以个人名义将其实际开发建设的给时建才回迁的房屋办理了房屋产权初始登记，时建才系与涉案房屋产权初始登记行政行为有利害关系的公民，时建才认为此登记行为侵害了其合法权益，起诉至法院，其具备诉讼主体资格。时建才发现权利被侵害后，于2014年在巴彦县人民法院主张权利并与张春雨、久元公司达成调解，张春雨、久元公司的委托代理人冷继文共同协助时建才将涉案房屋产权变更到时建才名下,申请执行后巴彦县法院向巴彦县房产住宅局送达了执行裁定书、协助

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）黑01行终32号上诉人（一审被告）巴彦县房产住宅局，住所地巴彦县西直路西侧。法定代表人王旭升，局长。上诉人（一审被告）巴彦县不动产登记中心，住所地巴彦县巴彦镇。法定代表人陈冬，主任。被上诉人（一审原告）时建才，男，1955年3月21日出生，汉族，无业，住巴彦县。一审第三人绥化市久元房地产开发有限公司，住所地绥化市北林区北二东路118号。法定……