农村土地承包合同纠纷 （2017）新23民终481号

本案争议焦点为：1、原告将从被告处承包来的土地进行转包是否合法，2、被告是否应当退还原告承包费，如果退还应该退还多少，3、被告是否应当承担赔偿责任，如果承担应当赔偿多少，4、被告是否应当承担原告主张的违约金，5、原告是否存在违约。针对争议焦点一，即原告将从被告处承包来的土地进行转包是否合法问题。本院认为原、被告自愿达成的土地承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效，受法律保护。通过双方签订的合同证实，该合同中双方约定二原告有权转包与第三人，并且在最后一层转包中的转承包人种植小麦时被告还给协调解决供水，足以印证被告村委会是同意转包。为此被告抗辩原告取得土地不合法及转包行为违法，与事实不符，不予采纳。原告要求解除该土地承包合同，被告同意，予以确认。针对争议焦点二，即被告是否应当退还原告承包费，如果退还应该退还多少的问题。原告要求被告退还承包费40000元；依照《中华人民共和国合同法》第九十七条”合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，结合合同实际履行三年实际，被告应当

本案争议焦点为：1、原告将从被告处承包来的土地进行转包是否合法，2、被告是否应当退还原告承包费，如果退还应该退还多少，3、被告是否应当承担赔偿责任，如果承担应当赔偿多少，4、被告是否应当承担原告主张的违约金，5、原告是否存在违约。针对争议焦点一，即原告将从被告处承包来的土地进行转包是否合法问题。本院认为原、被告自愿达成的土地承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效，受法律保护。通过双方签订的合同证实，该合同中双方约定二原告有权转包与第三人，并且在最后一层转包中的转承包人种植小麦时被告还给协调解决供水，足以印证被告村委会是同意转包。为此被告抗辩原告取得土地不合法及转包行为

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终481号上诉人（原审被告）：吉木萨尔县北庭镇泉水地村村民委员会，住所地：吉木萨尔县北庭镇泉水地村。法定代表人：唐学，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘建军，男，1967年1月29日出生，住吉木萨尔县。委托诉讼代理人：张燕荣，新疆明笃律师事务所。被上诉人（原审原告）：魏峥虎，男，1974年4月17日出生，现住吉木萨尔县。……