租赁合同纠纷 （2019）冀0224民初2635号
裁判要旨
中天公司与李学志签订的《房屋租赁合同》约定商业经营项目为餐饮，未经出租方书面同意，承租方不得将该租赁房屋转租，擅自改变房屋用途及本合同约定的商业经营业态的，出租方有权单方解除合同，收回该房屋。 李学志未经中天公司同意将案涉门面房转租，现案涉门面房未经营餐饮项目，中天公司已经张贴通知单，表示依据《房屋租赁合同》的约定单方解除《房屋租赁合同》并收回案涉门面房，故原、被告签订的《门面转租合同》已不能实际履行，原告已不能实现合同目的，被告出租给原告的门面房系未经中天公司同意不得经营餐饮项目之外其他商业项目的房屋，对此原、被告签订的《门面转租合同》中并未明确，按照合同相对性原则，被告对原告应承担责任，故原告要求解除原、被告间《门面转租合同》的诉讼请求，应予支持。 合同解除后，尚未履行的终止履行，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 关于原告要求被告返还已付租金53000元的诉讼请求，因原告自2018年10月3日至今已经实际使用该门面房，此期间的门面房使用权应参照租金价格折价返还被告，故应由被告返还原告租金19526元（7个月/19个月*53000元）；关于原告要求被告
摘要
赵丹丹与杨春辉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省滦南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0224民初2635号 原告：赵丹丹，女，1984年2月15日出生，汉族，现住滦南县。 委托代理人：刘俊峰，河北冀华（唐山）律师事务所律师。 代理权限为特别授权代理。 被告：杨春辉，女，1978年4月12日出生，汉族，现住滦南县。 委托代理人：李丽震，河北春风律师事务所律师。 代理权限为特别授权代理。 第三人：滦南中天房地产开发有限公……