定金合同纠纷 （2018）鄂06民终1294号
裁判要旨
胡秀丽的丈夫陆强与枣阳市财政局机关物业管理中心签订的两份房屋租赁合同书，均明确约定：承租方不得将未到期的门面私自转租第三方，若合同期未满承租方与第三方私自签约视为无效合同。一经出租方发现核实，合同自行中止，由出租方无条件收回门面房。该约定不违反法律的强制性规定，为有效约定。胡秀丽明知有上述约定，仍然将其丈夫陆强以家庭经营方式租赁的门面房转租给高峰，与高峰签订转租合同，该转租合同因违反上述约定导致实质上无法履行。高峰得知胡秀丽无权转租后，要求解除合同、返还定金，是防止损失扩大、维护自身权利的��当行为。胡秀丽在签订门面转让协议时未取得依法转让权，在合同履行过程中，也未取得合法转让权，在转让协议约定的2016年8月1日，也未履行帮助高峰与财政局签订房屋租赁合同的义务，又拒不退还定金10000元，是本次纠纷产生的根本原因。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。高峰以胡
摘要
胡秀丽、高峰定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂06民终1294号上诉人（原审被告）：胡秀丽，女，1964年3月19日出生，汉族，住湖北省枣阳市。委托诉讼代理人：陆强(系胡秀丽之夫),1965年11月3日出生，住湖北省枣阳市。被上诉人（原审原告）：高峰，男，1976年9月24日出生，汉族，住枣阳市。委托诉讼代理人：郭强，湖北鸣天律师事务所律师。上诉人胡秀丽因与被上诉人高峰定金合同纠纷一案，……