排除妨害纠纷 （2021）苏02民终2664号

涉案房屋系拆除被拆迁房屋后获得的拆迁安置房之一。根据村民委员会证明、当事人陈述、证人证言可以认定章全法和庄某对被拆迁房屋确有出资，故章全法和庄某对被拆迁房屋应享有一定的拆迁安置利益。现章国民仅凭被拆迁老房土地证以及其为拆迁协议签订人要求排除妨碍并主张占有使用费缺少法律前提。在涉案房屋未确定权属的情况下，章国民应就涉案房屋具体权属明确后，方可行使物权请求权。故章国民的诉讼请求事实和法律依据不足，法院不予支持。一审法院判决：驳回章国民的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。章国民提起本案诉讼的请求权基础为其作为涉案房屋的所有人要求王小军返还房屋并支付占有使用费。但本案诉争的房产属于不动产,其物权的设立、变更、转让和消灭需以合法登记为前提条件。由于诉争房产目前还未办理产权登记手续，依照上述规定，诉争房屋的物权尚未发生效力。且从现有证据来看，庄某对被拆迁房屋确有出资，故庄某对被拆迁房屋应享有一定的拆迁安置利益。因此，章国民认为其是案涉房产的所有

涉案房屋系拆除被拆迁房屋后获得的拆迁安置房之一。根据村民委员会证明、当事人陈述、证人证言可以认定章全法和庄某对被拆迁房屋确有出资，故章全法和庄某对被拆迁房屋应享有一定的拆迁安置利益。现章国民仅凭被拆迁老房土地证以及其为拆迁协议签订人要求排除妨碍并主张占有使用费缺少法律前提。在涉案房屋未确定权属的情况下，章国民应就涉案房屋具体权属明确后，方可行使物权请求权。故章国民的诉讼请求事实和法律依据不足，法院不予支持。一审法院判决：驳回章国民的全部诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终2664号上诉人（原审原告）：章国民，男，1970年7月26日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：黄雯，江苏海辉律师事务所律师,特别授权。被上诉人（原审被告）：王小军，男，1975年2月20日生，汉族，住安徽省寿县。上诉人章国民因与被上诉人王小军排除妨害纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2020）苏0206民初5688号民事判……