建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）甘06民终915号

上诉人李绪文与民勤县国土局签订的《民勤县国有土地使用权出让合同》中对涉案土地的用途有明确规定，即”用途为商业用地，必须用于瓜果蔬菜集散交易市场用地”。上诉人李绪文与被上诉人吴建民签订的《场地租赁协议书》对涉案土地的用途也进行了约定，即”必须用于瓜果蔬菜交易市场的整体规划和原政府协议经营”。一审法院应就涉案合同的性质、效力等问题以及被上诉人是否改变了土地用途、若改变土地用途是否经出让方民勤县国土局同意并经城市规划部门批准等相关事实进一步进行审查后对本案进行判处。综上所述，原审判决认定基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销甘肃省民勤县人民法院(2017)甘0621民初617号民事判决；二、本案发回甘肃省民勤县人民法院重审。上诉人李绪文预交的二审案件受理费3900元予以退回。审　判　长　　马奎山审　判　员　　赵永龙代理审判员　　陈　静二〇一七年十二月十二日书　记　员　　刘美美

上诉人李绪文与民勤县国土局签订的《民勤县国有土地使用权出让合同》中对涉案土地的用途有明确规定，即”用途为商业用地，必须用于瓜果蔬菜集散交易市场用地”。上诉人李绪文与被上诉人吴建民签订的《场地租赁协议书》对涉案土地的用途也进行了约定，即”必须用于瓜果蔬菜交易市场的整体规划和原政府协议经营”。一审法院应就涉案合同的性质、效力等问题以及被上诉人是否改变了土地用途、若改变土地用途是否经出让方民勤县国土局同意并经城市规划部门批准等相关事实进一步进行审查后对本案进行判处。综上所述，原审判决认定基本事实不清，适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销甘肃省

甘肃省武威市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）甘06民终915号上诉人（原审被告、反诉原告）：李绪文，男，生于1954年10月4日，甘肃省民勤县。委托诉讼代理人：周兴元，男，1956年12月9月出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：吴建民，男，生于1969年5月23日，住甘肃省民勤县，个体工商户。委托诉讼代理人：侍春元，甘肃开洲律师事务所律师。上诉人李绪文因与被上诉人吴建民建设用地使用权转……